Maison 69 m² / 889 m² de terrain

Les points forts :

Proximité du bourg
Lumineux
Grenier aménageable

Maison de 69 m² habitable, sur 889 m² de terrain, située à 10 minutes à pied du bourg de Locmalo, des écoles, et de la maison de santé.

Composée de :

-RDC : entrée, salon/séjour de 24 m² avec accès sur le balcon, cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir) de 9,32 m², 2 chambres, une salle de bain, Wc.

- ÉTAGE : Grenier aménageable de plus de 60 m².

- SOUS-SOL : un garage de 42 m², une cuisine d'été de plus de 25 m² et une cave.

+Dépendance de 13,72 m²

Prix : 106 000 € dont 6 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo56/505/52518/bareme_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM342
Ville	Locmalo 56160
Type	Traditionnelle
Surface	69.16 m²
Surface au sol	69 m²
Séjour	24 m²
Superficie du terrain	08 a 89 ca
Pièces	4 + 1 pièce aménagée au sous-sol
Description des pièces	• entrée, 5,18 m² • dégagement, 2,88 m² • salon/séjour, 23,82 m² • cuisine, 9,32 m² • salle de bain, 5,39 m² • chambre 1, 9 m² • Wc, 1,57 m² • chambre 2, 11,7 m² • grenier aménageable, 61,45 m² • cuisine d'été chauffée, 25,68 m² • Wc, 0,88 m² • cave, 7,26 m² • garage, 30,06 m²
Chambres	2 au rez-de-chaussée surelevée
Niveaux	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1966 Ancien
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Nue, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	3
Isolation	styrodur rampants environ 3 cm + pignon sous ardoise
Toiture	ardoise naturelle
Piscine	Non
Taxe foncière	500 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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