LOT 4 MAISONS EN PIERRE (5 LOGEMENTS)

Les points forts :

• EXPOSITION SUD
• AU CALME
• MATERIAUX DE QUALITE
• GRANDES PIECES
• TERRAIN CONSTRUCTIBLE

CONTACTIMMO vous propose cette grande propriété de 4 MAISONS (5  LOGEMENTS   représentant 438 m² habitables soit + 550 m² au sol), sur un grand terrain  constructible avec puit ; située à moins de 10 minutes d'une école primaire. commerces à 4  minutes. Océan atlantique à 40 minutes.

MAISON 1

• individuelle
• 158.36 m² habitables  
• exposée au sud
• Il s'agit d'un ancien bâtiment de ferme en pierre  entièrement restauré avec des matériaux de bonne facture
• panneaux solaires installés sur la toiture

composée de :

• RDC : entrée avec placard, grand séjour avec cheminée/insert et cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 1ère grande chambre avec  salle de bain (baignoire balnéo,  douche à jets et double vasques) et sa terrasse, 2 WC indépendants, placard technique.
• Etage : dégagement, bureau, 2ème  grande chambre avec salle d'eau,  WC indépendant, 3ème grande chambre avec placard (possibilité de créer une 4ème chambre). 

MAISON 2

• individuelle
• 72.53 m² habitables
• exposée Est/Ouest

composée de :

• RDC : séjour / cuisine, wc indépendant, salle d'eau, 2 petites pièces
• Etage : chambre avec placard

MAISON 3

• mitoyenne 1 côté
• 107.80 m² habitables
• exposée au sud

composée de 2 appartements :

• RDC - T3 :  entrée, séjour / cuisine ouverte donnant sur une terrasse, WC indépendant, salle d'eau, 1ère chambre, dégagement, 2ème  chambre avec salle d'eau.
• Etage - T2 : séjour / cuisine ouverte,  salle d'eau/WC, chambre.

MAISON 4

• mitoyenne 1 côté
• 100 m² habitables
• exposée au sud

composée de :

• .RDC  : entrée sur séjour avec placards, donnant sur une terrasse, cuisine indépendante, dégagement,  1ère chambre avec placard, buanderie, WC indépendant et salle de bain.
•  Etage : dégagement, WC, 2ème  chambre avec lavabo et placard, 3ème chambre avec salle d'eau/WC et placard.

Les maisons 3 et 4 sont modulables en 1, 2 ou 3 logements. Venez vite découvrir les nombreuses possibilités  que ce bien immobilier vous offrent : chambres d'hôtes, gites, habitat partagé, regroupement familial, ateliers d'artistes, profession libérale, terrain constructible ...

• La maison 1 est classée énergétiquement D et B
• Les maisons 2, 3 et 4 sont classées énergétiquement E et B. rafraichissement à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 575025 €.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.55 % du prix du bien.

Contact : 06 49 74 20 31
[email protected]